Обязательная нотариальная форма сделок с недвижимостью
ПОМОЩЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Обязательная нотариальная форма сделок с недвижимостью

Обязательная нотариальная форма сделок с недвижимостью 9 Июня 2017

Проект закона, согласно которому сделки с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации, должны быть нотариально удостоверены, внесён в Госдуму, следует из базы документом нижней палаты парламента.

"Настоящим законопроектом предлагается внести изменения в пункт 3 статьи 8.1 части первой Гражданского кодекса РФ и установить положение, согласно которому, если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена", — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Отмечается, что предложенная инициатива полностью согласуется с международным опытом.

"В странах континентальной Европы, где сделки с недвижимостью удостоверяют нотариусы, количество судебных споров значительно ниже числа дел, возникающих в англосаксонской системе права, при которой подготовкой договоров занимаются сами стороны или же их адвокаты, а нотариус лишь заверяет подписи. Таким образом, мировая практика показывает, что устранение нотариата от удостоверения сделок с недвижимостью приводит к увеличению нарушений прав граждан", — говорится в сопроводительных документах.

Инициатор документа обращает внимание, что в современном законодательстве создана система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но нет нотариальной формы этой категории сделок.
"Предполагалось, что либерализация законодательства будет способствовать снижению расходов участников рынка.

Однако, у медали, как всегда, оказалось две стороны. Из средств массовой информации мы каждый день узнаем о непрекращающемся потоке незаконных сделок по отчуждению имущества, фактически о рейдерских захватах жилых помещений и иной недвижимости. Жертвами подобных преступлений становятся, в первую очередь, представители незащищённых социальных групп: пожилые граждане, дети, лица, оставшиеся в силу различных обстоятельств без должной опеки и не способные самостоятельно отстаивать свои права", — говорится в пояснительной записке


Возврат к списку

Наверх